Chỉ có vàng trong công chúng mới cứu được BĐS hay Giải cứu BĐS (2)

Kỳ trước: Giải cứu BĐS (1): giá của cục máu đông 1 triệu tỷ đồng

Mọi người đều biết rằng, nền kinh tế mũi nhọn được định hướng của VN trong những năm qua là đóng tàu và BĐS. Mũi nhọn Đóng tàu đã bị lụt hẳn, chỉ còn mũi nhọn BĐS đang chênh vênh nên cần phải được cứu bằng mọi giá. Vướng mắc trong ngành BĐS là nợ ngân hàng.

Dư nợ liên quan đến BĐS, chỉ có 200 ngàn tỷ đồng nợ cho đầu tư BĐS, còn 1 triệu tỷ đồng dư nợ khác là những khoản nợ thế chấp bằng BĐS. Cái mà người ta sợ ở đây không phải là 60 ngàn căn hộ ế mà là khoản nợ thế chấp bằng BĐS có giá trị gấp 5 lần số căn hộ ế. Nếu giảm giá những căn hộ ế sẽ kéo thị trường BĐS đi xuống. Khi giá trị tài sản thế chấp nhỏ hơn giá trị món tiền vay, ngân hàng sẽ kiệt quệ thanh khoản, không có tiền để trả cho người gửi và hệ thống ngân hàng sụp đổ. Do đó mà, những chủ đầu tư nào rắp tâm hạ giá bán căn hộ để thu hồi vốn có nhiều nguy cơ bị "điều tra" và nhiều nguy cơ bị truy tố là vì lý do như vậy.



Cơ sở phương pháp luận của việc huy động vàng trong dân: nguồn lực kinh tế VN đã tập trung vào đầu cơ ở 3 lĩnh vực chủ yếu đó là BĐS, vàng và đô la. Trong đó,

Ai cũng thừa nhận thị trường BĐS đang đóng băng.

Tuy là kinh tế VN nền kinh tế đô la hóa, nhưng theo luật lệ hiện hành, trực tiếp lưu hành đô la trên thị trường nội địa được xem là bất hợp pháp, hoàn toàn có thể bị tịch thu tang vật (nghĩa là những tờ đô). Đô la của cá nhân chỉ có thể ký thác cho ngân hàng để hưởng lãi. Hiện giao dịch đô la đã được NHNN kiểm soát chặt chẽ nên xem như Nhà nước đã chủ động được nguồn này.

Dù chỉ có chức năng bảo tồn giá trị, nhưng do giá vàng thế giới tăng liên tục từ 2005 đến nay, đủ mọi  tầng lớp nhân dân đã tích lũy được một lượng vàng đáng kể. Do đó, vàng trở thành nguồn lực còn lại mà nhà nước kỳ vọng tiếp sức cho thị trường BĐS đang suy thoái.

Theo các quan chức dự báo, vàng trong dân có thể lên đến 10 triệu lượng hay 400 tấn, trị giá 500 ngàn tỷ đồng. Đấy chỉ là căn cứ theo số liệu nhập-xuất vàng vài năm gần đây. Còn theo một số chuyên gia đánh giá, nếu tính cả số vàng tích lũy từ nhiều đời và vàng nhập lậu, tổng số vàng dự trữ trong dân có thể lên tới 40 triệu lượng.

Làm thế nào để "huy động" được số vàng này đưa vào kinh doanh là bài toán gây đau đầu cho cả hệ thống chính trị suốt mấy năm nay.

Ai cũng biết nền kinh tế tăng trưởng sẽ đem lại thịnh vượng cho mọi người, đưa vàng vào guồng máy kinh tế quốc dân là việc làm chắc chắn có ích. Nhưng,

Vấn đề nan giải là, người dân không tin nhà nước có vàng để trả lại cho dân sau thời gian "huy động". Nhà nước chuyên chính vô sản của ta có truyền thống bất hảo trong quá khứ đó là tước đoạt tài sản của tư nhân và không trả lại.

Làm thế nào để công chúng tự nguyện gửi vàng cho nhà nước "giữ giùm?"

Kỳ tới: Biện pháp làm cho dân chúng tự nguyện góp vàng cho nhà nước và tổ chức thực hiện

Tham khảo:
100 tấn vàng huy động còn bao nhiêu
Gửi vàng lấy lãi
Ai đang đầu cơ vàng, đô
Dân giữ vàng có sinh lợi không
Giấy Chứng chỉ vàng là gì?
Đâu là những lý do làm cho giá vàng tiếp tục tăng
Tính thanh khoản của vàng
Người ta mua vàng khi nào