Bế tắc của kinh tế VN và lối thoát (1)

Xem trước:
- Chỉ có vàng trong công chúng mới cứu được BĐS 
- Phát hành Chứng chỉ thay thế vàng vật chất 
- Nợ xấu đe dọa ai
- Lợi ích của thuế tiền gửi
 
I. Tiền trong ngân hàng thì thừa mà BĐS thì không bán được
Sản lượng kinh tế Việt Nam vẫn đều đặn tăng trưởng. Tăng trưởng GDP năm qua tuy không cao nhưng còn hơn nhiều nền kinh tế khác trên thế giới.

Tốc độ tăng trưởng kinh tế VN mấy năm gần đây ngày càng chậm lại. Lý do mấu chốt đã được các chuyên gia và các cấp có thẩm quyền xác nhận là do bế tắc đầu ra của BĐS. Khai thông được thị trường BĐS sẽ tạo thuận lợi cho các lĩnh vực mũi nhọn của kinh tế VN như chế tạo VLXD, vận tải biển, vận tải đường bộ.

Sự trì trệ các ngành kinh tế kể trên phá vỡ kế hoạch kinh doanh của ngân hàng. Nguồn huy động không giảm mà giảm đầu ra làm ứ đọng tiền mặt tại ngân hàng. Cộng với Cơ quan quản lý vốn nhà nước như SCIC cũng không biết làm gì với đồng vốn đang có ngoài việc ký thác cho ngân hàng lấy lãi.

Ngân hàng thừa vốn phải gửi NHNN hoặc gửi lẫn nhau lấy lãi hoặc dùng lượng tiền lớn chiếm ưu thế trên thị trường để tạo sóng vàng, sóng chứng khoán kiếm lãi. Cách này lại không có tính chất lâu dài.

Hậu quả là người lao động mất việc, gia nhập đội quân thất nghiệp($)

II. Các biện pháp được đề nghị

Các biện pháp hành chính như giảm thuế, giãn thuế đểu không giải quyết được vì không có người mua, chưa có doanh thu nên chưa phát sinh thuế.

Đề xuất thu thuế lãi tiền gửi nhằm hướng đồng vốn vào BĐS thay vì gửi ngân hàng. Ý tưởng này kỳ vọng giảm bớt áp lực tiền gửi cho ngân hàng, người gửi tiền sẽ đầu tư vào BĐS. Ngay từ đầu, đề xuất này đã vấp phải sự chống đối kịch liệt của mọi giới, kể cả những người không chịu tác động của đề xuất này - những người không có tiền gửi hoặc số tiền gửi không quá 500 triệu đồng.

Thị trường BĐS đóng băng trong khi ngân hàng không có người vay thì ứ đọng vốn đầu ra. Khai thông kinh tế bằng cách làm thế nào để đồng vốn đang dư thừa ở ngân hàng chuyển vào để tiêu thụ các sản phẩm của  thị trường BĐS.

Hạ giá BĐS để bán tháo, thu hồi vốn thì không ổn, bởi vì lâu nay tăng trưởng BĐS lâu nay đóng vai trò đầu tàu, tăng trưởng BĐS chiếm tỷ trong cao trong tăng trưởng kinh tế.

Đề nghị của ngành xây dựng là cho người lao động vay để mua nhà, thế chấp bằng chính căn nhà đó. Không khả thi vì vấp phải trở ngại ($), người lao động không đủ sống nên không có khả năng góp tiền mua nhà.

Giải pháp được các nhà chuyên môn đặt ra được xem là khả thi là, nhà nước phải can thiệp để cứu thị trường BĐS là điều kiện tiên quyết. Nhưng cứu như thế nào thì các chuyên gia chưa có đề án cụ thể.

Xin mời xem tiếp: III. Các giải pháp triệt để.